Gajan
73 faible Zone C2 109 €/m²
Prix m²
+30,1%
Évol. 1 an
12,93 €/m²
Loyer estimé
6,8 %
Rendement brut
789
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,0 pp
vs Département (30)
Moy. dept : +3,1%
+15,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +58,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 789 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 335 €/m² | 4 |
| Maison | 2 411 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 386 €/m² | 10 | +79,6% |
| 2023 | 2 055 €/m² | 9 | -13,8% |
| 2024 | 1 621 €/m² | 5 | -21,1% |
| 2025 | 2 109 €/m² | 12 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |