Saint-Geniès-de-Malgoirès
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Geniès-de-Malgoirès
À Saint-Geniès-de-Malgoirès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Geniès-de-Malgoirès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 116 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 3 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 648 €/m² | 2 |
| T2 | 1 835 €/m² | 6 |
| T3 | 1 535 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 997 €/m² | 7 |
| Maison | 2 235 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 37 | +16,4% |
| 2023 | 2 172 €/m² | 30 | +13,3% |
| 2024 | 1 886 €/m² | 35 | -13,2% |
| 2025 | 2 116 €/m² | 43 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
176 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |