Rouvière
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouvière
À Rouvière (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 5,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvière ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvière est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Rouvière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvière a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,02 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,1% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
38,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 875 €/m² | 2 |
| Maison | 2 570 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 958 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 101 €/m² | 10 | +58,4% |
| 2023 | 2 276 €/m² | 8 | -26,6% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 4 | -16,6% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 5 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Calmette | 2 251 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 116 €/m² | haute |
| 56 | Montignargues | 2 400 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Bauzély | 2 407 €/m² | faible |
| 57 | Sauzet | 1 550 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |
| 73 | Gajan | 2 109 €/m² | faible |
| 72 | Dions | 1 596 €/m² | moyenne |