Calmette
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Calmette
À Calmette (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 251 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Calmette ?
Le prix médian de l'immobilier à Calmette est de 2 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calmette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Calmette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calmette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calmette a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 2 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,1% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 369 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 841 €/m² | 2 |
| Maison | 2 463 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 092 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 391 €/m² | 40 | +14,3% |
| 2023 | 2 678 €/m² | 24 | +12,0% |
| 2024 | 2 135 €/m² | 24 | -20,3% |
| 2025 | 2 251 €/m² | 22 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |