Sainte-Anastasie
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Anastasie
À Sainte-Anastasie (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 271 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Anastasie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anastasie est de 2 271 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Anastasie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Sainte-Anastasie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Anastasie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anastasie a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 271 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 738 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 564 €/m² | 2 |
| Maison | 2 458 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 081 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 429 €/m² | 22 | +16,7% |
| 2023 | 2 527 €/m² | 21 | +4,1% |
| 2024 | 2 204 €/m² | 14 | -12,8% |
| 2025 | 2 271 €/m² | 20 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |