Fons
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fons
À Fons (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 341 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fons ?
Le prix médian de l'immobilier à Fons est de 2 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fons a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,16 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
48,35 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 989 €/m² | 2 |
| Maison | 2 361 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 439 €/m² | 25 | +27,9% |
| 2023 | 2 165 €/m² | 20 | -11,2% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 21 | +0,6% |
| 2025 | 2 341 €/m² | 13 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Bauzély | 2 407 €/m² | faible |
| 73 | Gajan | 2 109 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Mamert-du-Gard | 2 430 €/m² | moyenne |
| 56 | Montignargues | 2 400 €/m² | faible |
| 46 | Parignargues | 2 158 €/m² | faible |
| 78 | Rouvière | 2 056 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 116 €/m² | haute |
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |