Parignargues
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parignargues
À Parignargues (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 158 €/m², soit 17,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Parignargues ?
Le prix médian de l'immobilier à Parignargues est de 2 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parignargues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Parignargues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parignargues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parignargues a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 158 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,93 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 293 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 363 €/m² | 10 | +16,2% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 7 | -18,3% |
| 2024 | 2 515 €/m² | 4 | +30,3% |
| 2025 | 2 158 €/m² | 9 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |