Saint-Gervasy
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Gervasy
À Saint-Gervasy (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 290 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gervasy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervasy est de 2 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gervasy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Gervasy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gervasy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervasy a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 290 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
48,45 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 984 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 910 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 711 €/m² | 2 |
| T2 | 2 454 €/m² | 4 |
| T3 | 1 964 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 126 €/m² | 2 |
| Maison | 2 736 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 452 €/m² | 28 | +5,7% |
| 2023 | 2 840 €/m² | 15 | +15,8% |
| 2024 | 2 698 €/m² | 16 | -5,0% |
| 2025 | 2 290 €/m² | 29 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |