Cabrières
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Cabrières
À Cabrières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 542 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cabrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrières est de 2 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cabrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrières a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 7,8 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 1 817 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 160 €/m² | 2 |
| Maison | 2 683 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 340 €/m² | 24 | +21,7% |
| 2023 | 2 836 €/m² | 11 | +21,2% |
| 2024 | 2 313 €/m² | 16 | -18,4% |
| 2025 | 2 542 €/m² | 18 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Bezouce | 2 042 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Gervasy | 2 290 €/m² | moyenne |
| 58 | Lédenon | 2 146 €/m² | moyenne |
| 50 | Poulx | 2 833 €/m² | haute |
| 56 | Marguerittes | 2 426 €/m² | haute |
| 58 | Collias | 3 115 €/m² | moyenne |
| 72 | Sernhac | 2 173 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Bonnet-du-Gard | 1 924 €/m² | moyenne |