Saint-Bonnet-du-Gard
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-du-Gard
À Saint-Bonnet-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 924 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-du-Gard est de 1 924 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Bonnet-du-Gard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-du-Gard a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 924 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 765 €/m² | 2 |
| Maison | 2 282 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 824 €/m² | 17 | +33,5% |
| 2023 | 2 350 €/m² | 17 | -16,8% |
| 2024 | 2 317 €/m² | 10 | -1,4% |
| 2025 | 1 924 €/m² | 8 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |