Vers-Pont-du-Gard
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vers-Pont-du-Gard
À Vers-Pont-du-Gard (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 969 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vers-Pont-du-Gard ?
Le prix médian de l'immobilier à Vers-Pont-du-Gard est de 2 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vers-Pont-du-Gard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Vers-Pont-du-Gard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vers-Pont-du-Gard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vers-Pont-du-Gard a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 310 €/m² | 4 |
| T3 | 2 537 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 020 €/m² | 2 |
| Maison | 2 971 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 386 €/m² | 20 | +13,3% |
| 2023 | 3 288 €/m² | 29 | +37,8% |
| 2024 | 3 201 €/m² | 26 | -2,7% |
| 2025 | 2 969 €/m² | 28 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |