Collias
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Collias
À Collias (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 115 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Collias ?
Le prix médian de l'immobilier à Collias est de 3 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Collias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Collias présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Collias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Collias a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 115 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,52 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
45,47 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 319 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 487 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 714 €/m² | 20 | +9,1% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 15 | -13,7% |
| 2024 | 2 983 €/m² | 13 | +27,3% |
| 2025 | 3 115 €/m² | 14 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |