Sanilhac-Sagriès
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sanilhac-Sagriès
À Sanilhac-Sagriès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sanilhac-Sagriès ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanilhac-Sagriès est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanilhac-Sagriès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sanilhac-Sagriès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanilhac-Sagriès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanilhac-Sagriès a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 842 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 570 €/m² | 2 |
| Maison | 2 944 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 595 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 692 €/m² | 21 | +3,8% |
| 2023 | 3 446 €/m² | 9 | +28,0% |
| 2024 | 2 813 €/m² | 9 | -18,4% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 13 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |