Uzès
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Uzès
À Uzès (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 915 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (205 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Uzès ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzès est de 3 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Uzès présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzès a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 205 |
| Loyer estimé | 12,85 €/m² |
| Rendement brut |
3,66 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
49,53 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 8 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 189 €/m² | 66 |
| T2 | 3 289 €/m² | 165 |
| T3 | 3 316 €/m² | 150 |
| T4 et + | 2 671 €/m² | 87 |
| Maison | 3 493 €/m² | 349 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 206 | - |
| 2022 | 3 397 €/m² | 235 | +9,6% |
| 2023 | 3 633 €/m² | 199 | +6,9% |
| 2024 | 3 688 €/m² | 183 | +1,5% |
| 2025 | 3 915 €/m² | 200 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
1 019 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |