Saint-Maximin
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maximin
À Saint-Maximin (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 022 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maximin est de 3 022 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maximin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Maximin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maximin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maximin a baissé de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 022 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
45,51 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 175 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 3 117 €/m² | 24 | +2,0% |
| 2023 | 3 332 €/m² | 28 | +6,9% |
| 2024 | 3 942 €/m² | 15 | +18,3% |
| 2025 | 3 022 €/m² | 23 | -23,3% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |