Poulx
50 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Poulx
À Poulx (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 833 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Poulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Poulx est de 2 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Poulx présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poulx a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 3,6 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 10,54 % |
Économie & population
| Population | 4 348 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 27 500 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 296 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 077 €/m² | 2 |
| Maison | 2 964 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 469 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 732 €/m² | 66 | +10,6% |
| 2023 | 3 050 €/m² | 51 | +11,6% |
| 2024 | 3 236 €/m² | 30 | +6,1% |
| 2025 | 2 833 €/m² | 41 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |