Saint-Hilaire-d'Ozilhan
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Hilaire-d'Ozilhan
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-d'Ozilhan est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Hilaire-d'Ozilhan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-d'Ozilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-d'Ozilhan a baissé de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
47,52 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 860 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 368 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 019 €/m² | 14 | +27,5% |
| 2023 | 2 886 €/m² | 14 | -4,4% |
| 2024 | 2 741 €/m² | 12 | -5,0% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 14 | -19,9% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |