Valliguières
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valliguières
À Valliguières (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 577 €/m², soit 46,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Valliguières ?
Le prix médian de l'immobilier à Valliguières est de 2 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valliguières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Valliguières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valliguières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valliguières a augmenté de 49,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 577 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,3% |
| Évol. pluriannuelle | +49,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,45 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
42,66 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 474 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 722 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 172 €/m² | 7 | +26,1% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 9 | -7,0% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 4 | -14,6% |
| 2025 | 2 577 €/m² | 15 | +49,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |