Pouzilhac
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzilhac
À Pouzilhac (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 973 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouzilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzilhac est de 1 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Pouzilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzilhac a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 973 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 13,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 13,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 622 €/m² | 3 |
| Maison | 2 238 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 14 | +5,0% |
| 2023 | 2 236 €/m² | 15 | +3,3% |
| 2024 | 2 162 €/m² | 7 | -3,3% |
| 2025 | 1 973 €/m² | 11 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |