Saint-Paul-les-Fonts
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-les-Fonts
À Saint-Paul-les-Fonts (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 146 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,8 %)
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-les-Fonts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts est de 2 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-les-Fonts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Paul-les-Fonts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-les-Fonts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-les-Fonts a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
46,50 % |
Économie & population
| Population | 1 056 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 381 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 308 €/m² | 11 | +4,1% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 7 | -20,3% |
| 2024 | 2 351 €/m² | 15 | +27,8% |
| 2025 | 2 146 €/m² | 11 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |