Laudun-l'Ardoise
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Laudun-l'Ardoise
À Laudun-l'Ardoise (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 318 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (69 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Laudun-l'Ardoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Laudun-l'Ardoise est de 2 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laudun-l'Ardoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Laudun-l'Ardoise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laudun-l'Ardoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laudun-l'Ardoise a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 318 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
53,98 % |
Économie & population
| Population | 6 835 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 472 €/m² | 3 |
| T2 | 2 021 €/m² | 11 |
| T3 | 1 853 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 150 €/m² | 7 |
| Maison | 2 562 €/m² | 234 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 461 €/m² | 83 | +7,9% |
| 2023 | 2 516 €/m² | 63 | +2,3% |
| 2024 | 2 328 €/m² | 55 | -7,5% |
| 2025 | 2 318 €/m² | 67 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
344 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |