Chusclan
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chusclan
À Chusclan (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 928 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chusclan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chusclan est de 1 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chusclan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chusclan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chusclan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chusclan a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 291 €/m² | 3 |
| Maison | 2 525 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 161 €/m² | 10 | +70,1% |
| 2023 | 2 648 €/m² | 12 | -16,2% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 13 | -4,3% |
| 2025 | 1 928 €/m² | 7 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |