Bagnols-sur-Cèze
42 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bagnols-sur-Cèze
À Bagnols-sur-Cèze (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 715 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (264 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Chômage élevé (18,7 %)
Quel est le prix au m² à Bagnols-sur-Cèze ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagnols-sur-Cèze est de 1 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bagnols-sur-Cèze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bagnols-sur-Cèze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bagnols-sur-Cèze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagnols-sur-Cèze a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 264 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 8,8 % |
| Taxe foncière |
63,53 % |
Économie & population
| Population | 18 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 19 140 € |
| Taux de chômage | 18,7% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
52,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 616 €/m² | 67 |
| T2 | 1 600 €/m² | 121 |
| T3 | 1 450 €/m² | 150 |
| T4 et + | 1 298 €/m² | 177 |
| Maison | 2 044 €/m² | 514 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 293 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 335 | +6,1% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 259 | +3,2% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 201 | -4,5% |
| 2025 | 1 715 €/m² | 234 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
1 305 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |