Sabran
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sabran
À Sabran (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 502 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sabran ?
Le prix médian de l'immobilier à Sabran est de 2 502 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sabran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Sabran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sabran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sabran a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 502 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 159 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 351 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 482 €/m² | 26 | +5,6% |
| 2023 | 2 522 €/m² | 15 | +1,6% |
| 2024 | 2 838 €/m² | 20 | +12,5% |
| 2025 | 2 502 €/m² | 19 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |