Tresques
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Tresques
À Tresques (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 419 €/m², soit 31,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tresques ?
Le prix médian de l'immobilier à Tresques est de 2 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tresques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Tresques présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tresques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tresques a augmenté de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,8 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
Économie & population
| Population | 1 829 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 778 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 045 €/m² | 2 |
| Maison | 2 149 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 370 €/m² | 23 | +6,2% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 15 | -34,7% |
| 2024 | 1 792 €/m² | 14 | +15,8% |
| 2025 | 2 419 €/m² | 24 | +35,0% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |