Mornas
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mornas
À Mornas (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mornas ?
Le prix médian de l'immobilier à Mornas est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mornas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mornas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mornas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mornas a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
31,71 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 2 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 351 €/m² | 3 |
| T3 | 1 109 €/m² | 4 |
| T4 et + | 780 €/m² | 4 |
| Maison | 1 980 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 013 €/m² | 33 | +2,9% |
| 2023 | 2 049 €/m² | 26 | +1,8% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 26 | -20,3% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 36 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Étienne-des-Sorts | 1 941 €/m² | faible |
| 54 | Piolenc | 2 213 €/m² | haute |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 60 | Vénéjan | 1 863 €/m² | moyenne |
| 55 | Uchaux | 1 704 €/m² | moyenne |
| 49 | Chusclan | 1 928 €/m² | moyenne |
| 52 | Lamotte-du-Rhône | 867 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Nazaire | 1 562 €/m² | moyenne |