Uchaux
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uchaux
À Uchaux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 32,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Uchaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Uchaux est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uchaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Uchaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uchaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uchaux a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 699 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 27 420 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 075 €/m² | 3 |
| Maison | 1 888 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 728 €/m² | 15 | +31,7% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 17 | -16,9% |
| 2024 | 2 324 €/m² | 17 | +2,5% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 27 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sérignan-du-Comtat | 2 226 €/m² | haute |
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 54 | Piolenc | 2 213 €/m² | haute |
| 62 | Rochegude | 3 089 €/m² | moyenne |
| 67 | Mornas | 2 037 €/m² | haute |
| 72 | Mondragon | 1 820 €/m² | haute |
| 51 | Camaret-sur-Aigues | 2 319 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 419 €/m² | haute |