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Rochegude
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rochegude
À Rochegude (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 089 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rochegude ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochegude est de 3 089 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochegude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Rochegude présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochegude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochegude a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 089 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +46,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,16 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 9,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 957 €/m² | 2 |
| Maison | 2 464 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 112 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 178 €/m² | 20 | +3,1% |
| 2023 | 2 506 €/m² | 16 | +15,0% |
| 2024 | 2 762 €/m² | 22 | +10,2% |
| 2025 | 3 089 €/m² | 11 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 419 €/m² | haute |
| 47 | Suze-la-Rousse | 2 371 €/m² | haute |
| 55 | Uchaux | 1 704 €/m² | moyenne |
| 45 | Bouchet | 2 237 €/m² | moyenne |
| 71 | Sérignan-du-Comtat | 2 226 €/m² | haute |
| 67 | Bollène | 1 924 €/m² | haute |
| 48 | Cairanne | 2 080 €/m² | moyenne |