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Sérignan-du-Comtat
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sérignan-du-Comtat
À Sérignan-du-Comtat (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 226 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sérignan-du-Comtat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérignan-du-Comtat est de 2 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérignan-du-Comtat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Sérignan-du-Comtat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérignan-du-Comtat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérignan-du-Comtat a augmenté de 11,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 226 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 939 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 251 €/m² | 6 |
| T3 | 1 428 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 846 €/m² | 3 |
| Maison | 2 222 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 608 €/m² | 40 | +20,5% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 38 | -16,6% |
| 2024 | 2 005 €/m² | 31 | -7,8% |
| 2025 | 2 226 €/m² | 34 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
172 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Camaret-sur-Aigues | 2 319 €/m² | haute |
| 55 | Uchaux | 1 704 €/m² | moyenne |
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 52 | Travaillan | 2 368 €/m² | faible |
| 52 | Orange | 2 177 €/m² | haute |
| 62 | Rochegude | 3 089 €/m² | moyenne |
| 54 | Piolenc | 2 213 €/m² | haute |
| 62 | Sainte-Cécile-les-Vignes | 2 419 €/m² | haute |