Orange
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Orange
À Orange (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 177 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (395 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (16,0 %)
Quel est le prix au m² à Orange ?
Le prix médian de l'immobilier à Orange est de 2 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Orange présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orange a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 177 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 395 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,4 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 29 706 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
48,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 118 €/m² | 94 |
| T2 | 1 929 €/m² | 177 |
| T3 | 1 788 €/m² | 243 |
| T4 et + | 1 349 €/m² | 231 |
| Maison | 2 444 €/m² | 801 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 430 | - |
| 2022 | 2 071 €/m² | 451 | +2,8% |
| 2023 | 2 305 €/m² | 355 | +11,3% |
| 2024 | 2 173 €/m² | 356 | -5,8% |
| 2025 | 2 177 €/m² | 384 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
1 952 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Caderousse | 1 997 €/m² | moyenne |
| 54 | Piolenc | 2 213 €/m² | haute |
| 51 | Camaret-sur-Aigues | 2 319 €/m² | haute |
| 71 | Sérignan-du-Comtat | 2 226 €/m² | haute |
| 60 | Jonquières | 2 437 €/m² | haute |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |
| 55 | Uchaux | 1 704 €/m² | moyenne |
| 49 | Montfaucon | 2 079 €/m² | moyenne |