Montfaucon
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montfaucon
À Montfaucon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montfaucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montfaucon est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montfaucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Montfaucon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montfaucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montfaucon a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
Économie & population
| Population | 1 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 150 €/m² | 3 |
| Maison | 2 397 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 359 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 582 €/m² | 16 | +9,4% |
| 2023 | 2 551 €/m² | 15 | -1,2% |
| 2024 | 2 398 €/m² | 17 | -6,0% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 10 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |