Sauveterre
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Sauveterre
À Sauveterre (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 352 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sauveterre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauveterre est de 2 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauveterre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Sauveterre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauveterre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauveterre a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 352 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
2,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
50,55 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 2 025 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 799 €/m² | 2 |
| T3 | 2 030 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 864 €/m² | 2 |
| Maison | 2 773 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 328 €/m² | 20 | +4,5% |
| 2023 | 2 694 €/m² | 23 | +15,7% |
| 2024 | 2 883 €/m² | 17 | +7,0% |
| 2025 | 2 352 €/m² | 14 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |