Villeneuve-lès-Avignon
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon (Gard), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 652 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (202 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-lès-Avignon est de 3 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-lès-Avignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Villeneuve-lès-Avignon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon a augmenté de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 652 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 202 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
2,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
58,75 % |
| TEOM | 12,90 % |
Économie & population
| Population | 13 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,7% |
| Revenu médian | 27 590 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 923 €/m² | 37 |
| T2 | 3 414 €/m² | 69 |
| T3 | 3 142 €/m² | 80 |
| T4 et + | 2 964 €/m² | 59 |
| Maison | 3 579 €/m² | 490 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 369 €/m² | 276 | - |
| 2022 | 3 446 €/m² | 201 | +2,3% |
| 2023 | 3 733 €/m² | 166 | +8,3% |
| 2024 | 3 550 €/m² | 187 | -4,9% |
| 2025 | 3 652 €/m² | 181 | +2,9% |
Ventes géolocalisées
1 001 transactions 2021-2025
Autres communes du département 30
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Montagnac | 1 827 €/m² | faible |
| 88 | Tharaux | 3 756 €/m² | faible |
| 83 | Laval-Saint-Roman | 2 196 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Just-et-Vacquières | 2 275 €/m² | faible |
| 80 | Fons | 2 341 €/m² | moyenne |