Pontet
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pontet
À Pontet (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 134 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (255 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Pontet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontet est de 2 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Pontet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontet a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 255 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 18 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
41,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 980 €/m² | 54 |
| T2 | 2 234 €/m² | 113 |
| T3 | 1 937 €/m² | 186 |
| T4 et + | 1 222 €/m² | 142 |
| Maison | 2 372 €/m² | 451 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 017 €/m² | 328 | - |
| 2022 | 2 161 €/m² | 313 | +7,1% |
| 2023 | 2 187 €/m² | 220 | +1,2% |
| 2024 | 1 942 €/m² | 201 | -11,2% |
| 2025 | 2 134 €/m² | 212 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
1 244 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |
| 62 | Vedène | 2 764 €/m² | haute |
| 49 | Avignon | 2 462 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 60 | Villeneuve-lès-Avignon | 3 652 €/m² | haute |
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |