Morières-lès-Avignon

51 haute Zone B1
INSEE : 84081 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 637 €/m²
Prix m²
-9,3%
Évol. 1 an
13,08 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
9 019
Population
109
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Morières-lès-Avignon

À Morières-lès-Avignon (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 637 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (109 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,4 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,3 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Morières-lès-Avignon ?

Le prix médian de l'immobilier à Morières-lès-Avignon est de 2 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Morières-lès-Avignon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Morières-lès-Avignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Morières-lès-Avignon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morières-lès-Avignon a baissé de 9,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,3 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
-19,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 637 €/m²
Évol. 1 an -9,3%
Évol. pluriannuelle +3,3%
Transactions/an 109
Loyer estimé 13,08 €/m²
Rendement brut 5,54 %
Passoires F+G 5,4 %
Concernés E+F+G 17,1 %
Taxe foncière 46,79 %
TEOM 10,50 %

Économie & population

Population 9 019
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 23 300 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 3,4%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 32,1 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 699 €/m² 46
T3 2 340 €/m² 44
T4 et + 1 813 €/m² 19
Maison 2 834 €/m² 296

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 553 €/m² 141 -
2022 2 831 €/m² 135 +10,9%
2023 2 758 €/m² 95 -2,6%
2024 2 907 €/m² 81 +5,4%
2025 2 637 €/m² 95 -9,3%

Ventes géolocalisées 540 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Jonquerettes 2 894 €/m² moyenne
69 Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 719 €/m² haute
56 Châteauneuf-de-Gadagne 2 687 €/m² haute
71 Pontet 2 134 €/m² haute
62 Vedène 2 764 €/m² haute
64 Caumont-sur-Durance 2 882 €/m² haute
50 Entraigues-sur-la-Sorgue 2 616 €/m² haute
45 Thor 2 889 €/m² haute