Vedène
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vedène
À Vedène (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 764 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (127 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vedène ?
Le prix médian de l'immobilier à Vedène est de 2 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vedène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Vedène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vedène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vedène a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
46,45 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 11 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 941 €/m² | 12 |
| T2 | 2 730 €/m² | 33 |
| T3 | 2 467 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 884 €/m² | 13 |
| Maison | 2 867 €/m² | 403 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 684 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 2 881 €/m² | 154 | +7,3% |
| 2023 | 2 725 €/m² | 116 | -5,4% |
| 2024 | 2 739 €/m² | 90 | +0,5% |
| 2025 | 2 764 €/m² | 132 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
631 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |
| 71 | Pontet | 2 134 €/m² | haute |
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 51 | Morières-lès-Avignon | 2 637 €/m² | haute |
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 57 | Althen-des-Paluds | 2 932 €/m² | moyenne |
| 56 | Châteauneuf-de-Gadagne | 2 687 €/m² | haute |