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Althen-des-Paluds
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Althen-des-Paluds
À Althen-des-Paluds (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 932 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Althen-des-Paluds ?
Le prix médian de l'immobilier à Althen-des-Paluds est de 2 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Althen-des-Paluds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Althen-des-Paluds présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Althen-des-Paluds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Althen-des-Paluds a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 13,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,8 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 12,40 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 960 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 310 €/m² | 5 |
| T2 | 2 600 €/m² | 6 |
| T3 | 2 316 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 252 €/m² | 6 |
| Maison | 3 017 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 937 €/m² | 35 | +26,6% |
| 2023 | 3 455 €/m² | 15 | +17,6% |
| 2024 | 3 058 €/m² | 29 | -11,5% |
| 2025 | 2 932 €/m² | 30 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |
| 47 | Monteux | 2 550 €/m² | haute |
| 62 | Vedène | 2 764 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 51 | Bédarrides | 2 369 €/m² | haute |
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 50 | Jonquerettes | 2 894 €/m² | moyenne |
| 53 | Velleron | 2 680 €/m² | haute |