Sorgues
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sorgues
À Sorgues (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (232 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sorgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorgues est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sorgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Sorgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sorgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorgues a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 232 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 19 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 732 €/m² | 29 |
| T2 | 2 125 €/m² | 104 |
| T3 | 1 540 €/m² | 140 |
| T4 et + | 1 200 €/m² | 97 |
| Maison | 2 662 €/m² | 502 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 107 €/m² | 287 | - |
| 2022 | 2 345 €/m² | 292 | +11,3% |
| 2023 | 2 268 €/m² | 182 | -3,3% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 187 | -7,8% |
| 2025 | 2 224 €/m² | 211 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
1 128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Vedène | 2 764 €/m² | haute |
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |
| 51 | Bédarrides | 2 369 €/m² | haute |
| 71 | Pontet | 2 134 €/m² | haute |
| 57 | Althen-des-Paluds | 2 932 €/m² | moyenne |
| 48 | Châteauneuf-du-Pape | 4 001 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 719 €/m² | haute |
| 50 | Sauveterre | 2 352 €/m² | moyenne |