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Châteauneuf-du-Pape
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-du-Pape
À Châteauneuf-du-Pape (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 001 €/m², soit 36,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Pape ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-du-Pape est de 4 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-du-Pape ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Châteauneuf-du-Pape présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-du-Pape ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-du-Pape a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
3,41 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 2 050 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
41,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 214 €/m² | 2 |
| T2 | 1 400 €/m² | 2 |
| T3 | 2 096 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 976 €/m² | 4 |
| Maison | 2 773 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 845 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 264 €/m² | 32 | -15,1% |
| 2023 | 2 503 €/m² | 20 | -23,3% |
| 2024 | 2 818 €/m² | 15 | +12,6% |
| 2025 | 4 001 €/m² | 22 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Roquemaure | 2 079 €/m² | haute |
| 50 | Sauveterre | 2 352 €/m² | moyenne |
| 51 | Bédarrides | 2 369 €/m² | haute |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |
| 49 | Montfaucon | 2 079 €/m² | moyenne |
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 53 | Pujaut | 3 043 €/m² | haute |
| 65 | Caderousse | 1 997 €/m² | moyenne |