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Bédarrides
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bédarrides
À Bédarrides (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 369 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (60 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bédarrides ?
Le prix médian de l'immobilier à Bédarrides est de 2 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bédarrides ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bédarrides présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bédarrides ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bédarrides a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 369 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 11,83 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 5 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 726 €/m² | 4 |
| T2 | 1 860 €/m² | 13 |
| T3 | 1 557 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 752 €/m² | 11 |
| Maison | 2 427 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 426 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 2 338 €/m² | 85 | -3,6% |
| 2023 | 2 489 €/m² | 57 | +6,5% |
| 2024 | 2 458 €/m² | 45 | -1,2% |
| 2025 | 2 369 €/m² | 45 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
294 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Sorgues | 2 224 €/m² | haute |
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |
| 48 | Châteauneuf-du-Pape | 4 001 €/m² | moyenne |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |
| 57 | Althen-des-Paluds | 2 932 €/m² | moyenne |
| 62 | Vedène | 2 764 €/m² | haute |
| 64 | Sarrians | 2 329 €/m² | haute |
| 47 | Monteux | 2 550 €/m² | haute |