Monteux
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Monteux
À Monteux (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 550 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (155 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monteux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteux est de 2 550 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Monteux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteux a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 550 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 12,98 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
| TEOM | 12,40 % |
Économie & population
| Population | 13 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
44,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 232 €/m² | 17 |
| T2 | 2 630 €/m² | 74 |
| T3 | 2 508 €/m² | 80 |
| T4 et + | 2 345 €/m² | 33 |
| Maison | 2 572 €/m² | 385 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 2 564 €/m² | 194 | +4,5% |
| 2023 | 2 895 €/m² | 137 | +12,9% |
| 2024 | 2 701 €/m² | 119 | -6,7% |
| 2025 | 2 550 €/m² | 139 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
770 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Althen-des-Paluds | 2 932 €/m² | moyenne |
| 61 | Loriol-du-Comtat | 2 681 €/m² | moyenne |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 64 | Sarrians | 2 329 €/m² | haute |
| 50 | Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 616 €/m² | haute |
| 68 | Pernes-les-Fontaines | 3 230 €/m² | haute |
| 52 | Aubignan | 2 384 €/m² | haute |
| 51 | Bédarrides | 2 369 €/m² | haute |