Aubignan
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aubignan
À Aubignan (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 384 €/m², soit 5,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (85 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aubignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubignan est de 2 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Aubignan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubignan a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 85 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 5 981 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 616 €/m² | 4 |
| T2 | 2 159 €/m² | 21 |
| T3 | 2 008 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 950 €/m² | 6 |
| Maison | 2 449 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 2 310 €/m² | 93 | -1,1% |
| 2023 | 2 539 €/m² | 77 | +9,9% |
| 2024 | 2 378 €/m² | 67 | -6,3% |
| 2025 | 2 384 €/m² | 78 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
420 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Beaumes-de-Venise | 2 507 €/m² | haute |
| 61 | Loriol-du-Comtat | 2 681 €/m² | moyenne |
| 64 | Sarrians | 2 329 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 2 300 €/m² | faible |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 38 | Vacqueyras | 2 146 €/m² | moyenne |
| 59 | Lafare | 2 888 €/m² | faible |
| 46 | Roque-Alric | 2 586 €/m² | faible |