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Carpentras
44 haute Zone B11 963 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
10,54 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
31 619
Population
435
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
-13,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 435 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
42,54 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 31 619 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
51,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 121 |
| T2 | 1 763 €/m² | 216 |
| T3 | 1 568 €/m² | 286 |
| T4 et + | 1 460 €/m² | 180 |
| Maison | 2 440 €/m² | 827 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 024 €/m² | 546 | - |
| 2022 | 2 173 €/m² | 485 | +7,3% |
| 2023 | 2 027 €/m² | 375 | -6,7% |
| 2024 | 2 019 €/m² | 340 | -0,4% |
| 2025 | 1 963 €/m² | 431 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
2 153 transactions 2021-2025
Autres communes du département 84
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Beaumont-du-Ventoux | 3 400 €/m² | faible |
| 74 | Lagarde-Paréol | 5 832 €/m² | faible |
| 74 | Courthézon | 2 453 €/m² | haute |
| 74 | Puget | 3 393 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |