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Saint-Didier
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Didier
À Saint-Didier (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 214 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Didier est de 3 214 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Didier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Saint-Didier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Didier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Didier a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 214 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,86 €/m² |
| Rendement brut |
4,12 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
34,22 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 2 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 395 €/m² | 6 |
| T2 | 1 739 €/m² | 5 |
| T3 | 2 415 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 800 €/m² | 7 |
| Maison | 3 168 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 765 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 802 €/m² | 44 | +1,3% |
| 2023 | 3 173 €/m² | 32 | +13,2% |
| 2024 | 2 952 €/m² | 32 | -7,0% |
| 2025 | 3 214 €/m² | 18 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |
| 68 | Pernes-les-Fontaines | 3 230 €/m² | haute |
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 63 | Mazan | 2 642 €/m² | haute |
| 44 | Carpentras | 1 963 €/m² | haute |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |