Venasque
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Venasque
À Venasque (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 823 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Venasque ?
Le prix médian de l'immobilier à Venasque est de 2 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venasque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Venasque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venasque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venasque a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
31,97 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 953 €/m² | 5 |
| Maison | 2 842 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 889 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 772 €/m² | 22 | -4,1% |
| 2023 | 3 005 €/m² | 18 | +8,4% |
| 2024 | 3 953 €/m² | 17 | +31,5% |
| 2025 | 2 823 €/m² | 16 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 63 | Malemort-du-Comtat | 2 737 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Didier | 3 214 €/m² | haute |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 55 | Blauvac | 1 878 €/m² | faible |
| 38 | Méthamis | 2 199 €/m² | faible |
| 68 | Pernes-les-Fontaines | 3 230 €/m² | haute |
| 63 | Mazan | 2 642 €/m² | haute |