Roque-sur-Pernes

59 faible Zone B2
INSEE : 84101 Simuler la rentabilité Rapport PDF
6 023 €/m²
Prix m²
+46,0%
Évol. 1 an
14,24 €/m²
Loyer estimé
2,6 %
Rendement brut
437
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roque-sur-Pernes

À Roque-sur-Pernes (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 023 €/m², soit 40,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,0 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+46,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (1,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Rendement locatif brut faible (2,6 %)
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Roque-sur-Pernes ?

Le prix médian de l'immobilier à Roque-sur-Pernes est de 6 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roque-sur-Pernes ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 2,6 %, Roque-sur-Pernes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roque-sur-Pernes ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roque-sur-Pernes a augmenté de 46,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+40,1 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +6,0%
+35,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²6 023 €/m²
Évol. 1 an +46,0%
Évol. pluriannuelle +88,5%
Transactions/an 8
Loyer estimé 14,24 €/m²
Rendement brut 2,64 %
Passoires F+G 25,0 %
Concernés E+F+G 36,5 %
Taxe foncière 31,29 %
TEOM 12,68 %
Surtaxe rés. secondaires 10,00 %

Économie & population

Population 437
Croissance pop. 5 ans +5,1%
Revenu médian 27 330 €
Taux de chômage 9,2%
Taux de vacance 1,3%
% 15-24 ans 7,3 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 10,6 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 9 468 €/m² 2
Maison 2 553 €/m² 29

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 195 €/m² 8 -
2022 2 822 €/m² 6 -11,7%
2023 2 453 €/m² 10 -13,1%
2024 4 125 €/m² 6 +68,2%
2025 6 023 €/m² 10 +46,0%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
44 Beaucet 2 811 €/m² faible
63 Saint-Didier 3 214 €/m² haute
46 Venasque 2 823 €/m² moyenne
68 Pernes-les-Fontaines 3 230 €/m² haute
58 Saumane-de-Vaucluse 3 557 €/m² haute
63 Malemort-du-Comtat 2 737 €/m² moyenne
42 Fontaine-de-Vaucluse 6 061 €/m² moyenne
53 Velleron 2 680 €/m² haute