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Saumane-de-Vaucluse
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saumane-de-Vaucluse
À Saumane-de-Vaucluse (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 557 €/m², soit 2,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saumane-de-Vaucluse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse est de 3 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saumane-de-Vaucluse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Saumane-de-Vaucluse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saumane-de-Vaucluse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saumane-de-Vaucluse a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 557 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
28,24 % |
| TEOM | 12,10 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 27 980 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 880 €/m² | 25 |
| T3 | 2 927 €/m² | 40 |
| Maison | 3 272 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 669 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 4 120 €/m² | 38 | +12,3% |
| 2023 | 2 999 €/m² | 24 | -27,2% |
| 2024 | 3 291 €/m² | 29 | +9,7% |
| 2025 | 3 557 €/m² | 30 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Fontaine-de-Vaucluse | 6 061 €/m² | moyenne |
| 59 | Roque-sur-Pernes | 6 023 €/m² | faible |
| 50 | Isle-sur-la-Sorgue | 3 646 €/m² | haute |
| 49 | Lagnes | 2 717 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaucet | 2 811 €/m² | faible |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 53 | Velleron | 2 680 €/m² | haute |
| 46 | Venasque | 2 823 €/m² | moyenne |