Isle-sur-la-Sorgue

50 haute Zone B1
INSEE : 84054 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 646 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
13,76 €/m²
Loyer estimé
4,2 %
Rendement brut
20 244
Population
332
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Isle-sur-la-Sorgue

À Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 646 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (332 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Chômage élevé (15,6 %)

Quel est le prix au m² à Isle-sur-la-Sorgue ?

Le prix médian de l'immobilier à Isle-sur-la-Sorgue est de 3 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Isle-sur-la-Sorgue ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Isle-sur-la-Sorgue présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Isle-sur-la-Sorgue ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-sur-la-Sorgue a augmenté de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,6 pp
vs Département (84)
Moy. dept : +5,9%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²3 646 €/m²
Évol. 1 an +1,4%
Évol. pluriannuelle +13,9%
Transactions/an 332
Loyer estimé 13,76 €/m²
Rendement brut 4,21 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 19,4 %
Taxe foncière 40,96 %
TEOM 12,10 %
Surtaxe rés. secondaires 40,00 %

Économie & population

Population 20 244
Croissance pop. 5 ans +2,7%
Revenu médian 22 570 €
Taux de chômage 15,6%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 9,6 %
Taille moy. ménage 2,01 pers.
% locataires 42,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 604 €/m² 86
T2 3 440 €/m² 192
T3 3 294 €/m² 166
T4 et + 2 759 €/m² 64
Maison 3 533 €/m² 762

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 202 €/m² 388 -
2022 3 364 €/m² 347 +5,1%
2023 3 840 €/m² 306 +14,1%
2024 3 596 €/m² 275 -6,4%
2025 3 646 €/m² 342 +1,4%

Ventes géolocalisées 1 645 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
53 Velleron 2 680 €/m² haute
45 Thor 2 889 €/m² haute
58 Saumane-de-Vaucluse 3 557 €/m² haute
49 Lagnes 2 717 €/m² moyenne
42 Fontaine-de-Vaucluse 6 061 €/m² moyenne
59 Roque-sur-Pernes 6 023 €/m² faible
56 Châteauneuf-de-Gadagne 2 687 €/m² haute
58 Cabrières-d'Avignon 4 118 €/m² haute