Lagnes
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagnes
À Lagnes (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 717 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagnes est de 2 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Lagnes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagnes a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 14,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
35,09 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 991 €/m² | 4 |
| T3 | 3 771 €/m² | 3 |
| Maison | 3 364 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 174 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 3 405 €/m² | 24 | +7,3% |
| 2023 | 3 554 €/m² | 16 | +4,4% |
| 2024 | 3 461 €/m² | 12 | -2,6% |
| 2025 | 2 717 €/m² | 15 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 42 | Fontaine-de-Vaucluse | 6 061 €/m² | moyenne |
| 58 | Saumane-de-Vaucluse | 3 557 €/m² | haute |
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |
| 41 | Maubec | 3 226 €/m² | moyenne |
| 50 | Isle-sur-la-Sorgue | 3 646 €/m² | haute |
| 63 | Taillades | 3 609 €/m² | moyenne |
| 47 | Oppède | 5 296 €/m² | moyenne |