Oppède
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oppède
À Oppède (Vaucluse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 296 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
Quel est le prix au m² à Oppède ?
Le prix médian de l'immobilier à Oppède est de 5 296 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oppède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Oppède présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oppède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oppède a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 296 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,53 €/m² |
| Rendement brut |
2,85 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
32,37 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 4 |
| T3 | 3 438 €/m² | 4 |
| Maison | 4 445 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 841 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 4 923 €/m² | 29 | +1,7% |
| 2023 | 4 724 €/m² | 20 | -4,1% |
| 2024 | 4 673 €/m² | 14 | -1,1% |
| 2025 | 5 296 €/m² | 22 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Maubec | 3 226 €/m² | moyenne |
| 55 | Ménerbes | 6 159 €/m² | moyenne |
| 74 | Beaumettes | 2 599 €/m² | faible |
| 46 | Robion | 3 348 €/m² | haute |
| 58 | Cabrières-d'Avignon | 4 118 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Pantaléon | 4 502 €/m² | faible |
| 63 | Taillades | 3 609 €/m² | moyenne |
| 49 | Goult | 5 162 €/m² | moyenne |